El primer paso del proceso es el modelado virtual de todas las disciplinas. Puede realizarse en distintas instancias del proceso y con diversos niveles de detalle, según el uso que se le pretenda dar al modelo.

BIM permite construir virtualmente la edificación en un modelo paramétrico y 3D antes de iniciada la obra. Se trata de una herramienta potente y multifacética que permite reducir drásticamente tiempos y costos.

BIM permite evaluar alternativas constructivas con mayor facilidad, actualizando los cómputos de forma automática y garantizando la perfecta coordinación de toda la documentación (cortes, plantas, vistas).